• • Cập nhật 228/03/2018 14:41

– Xã Lâm San cách trung tâm hành chính huyện Cẩm Mỹ khoảng 30 km về phía Đông Nam. Phía Đông giáp xã Tân Lâm, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; phía Tây giáp xã Quảng Thành, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, phía Nam giáp xã Bình Trung, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; phía Bắc giáp xã Sông Ray, huyện Cẩm Mỹ.

– Xã được chia thành 06 ấp với tổng diện tích đất tự nhiên của xã là 3.264 ha, trong đó diện tích đất sản xuất nông nghiệp là: 2.452 ha (chiếm 76,1%); dân số: 1.966 hộ với 9.091 khẩu, trong đó đồng bào dân tộc thiểu số là: 224 hộ với 1.094 khẩu, chiếm 12,03% dân số; có 04 tôn giáo với 2.024 tín đồ, chiếm 22,26% dân số xã, trong đó: Tin lành: 272 người, chiếm 2,99%, Công giáo: 1.042 người, chiếm 11,46%, Phật giáo: 700 người, chiếm 7,69% và Cao đài là 10 người, chiếm 0,11%.

– Đến với xã Lâm San, xã điểm xây dựng nông thôn mới kiểu mẫu của huyện Cẩm Mỹ, nhiều người ấn tượng với vùng nông thôn sạch, đẹp. Ở đây, là xã thuần nông nay đã khoác lên mình chiếc áo mới, những con đường bùn lầy khó đi trước kia nay đã được bê tông hóa sạch đẹp, bảo đảm đúng tiêu chuẩn, kích thước theo quy định, ấn tượng nhất là các lề đường được trồng hoa và cây xanh bóng mát, có hệ thống đèn chiếu sáng, trang trí cờ tổ quốc, khẩu hiệu…tạo cảnh quan rất đẹp; không còn tình trạng đổ rác thải bừa bãi, viết, vẽ quảng cáo trên tường hoặc các tuyến đường trung tâm; tính tự quản các tuyến đường, quản lý nhà văn hóa, các khu vui chơi thể thao giải trí, các lễ hội, việc chấp hành hương ước, quy ước của của địa phương được thực hiện có chiều sâu, ngày càng văn minh hơn; có nhiều chuyển biến nhận thức của người dân về phát triển kinh tế vườn, chỉnh trang nhà ở, xây dựng hàng rào xanh, bảo vệ môi trường; bà con đã thay đổi tập quán sản xuất của người dân từ tự cung, tự cấp sang tư duy sản xuất hàng hoá, khai thác phát huy tối đa tiềm năng đất vườn…thu nhập cho người dân, chỉ tiêu chất lượng cuộc sống đạt cao, an ninh trật tự được đảm bảo….

–  Xác định xã đạt nông thôn mới kiểu mẫu phải là xã đạt chuẩn nông thôn mới và đáp ứng yêu cầu nâng cao chất lượng 5 nhóm tiêu chí: Hạ tầng kinh tế – xã hội; phát triển sản xuất, nâng cao đời sống nhân dân; giáo dục, y tế, văn hóa; cảnh quan môi trường và quốc phòng, an ninh, hành chính công. Trong đó việc nâng cao đời sống kinh tế và hưởng thụ tinh thần của người dân phải là một tiêu chí bắt buộc; thu nhập bình quân đầu người, trình độ dân trí của xã kiểu mẫu phải cao hơn so với những đơn vị đạt nông thôn mới.

– Mặc dù gặp nhiều khó khăn bởi Lâm San là xã đầu tiên của huyện thực hiện, chưa có kinh nghiệm, nhưng với sự quan tâm chỉ đạo sát sao Đảng ủy, Ủy ban nhân dân và sự vào cuộc nhiệt tình của Mặt trận tổ quốc và các đoàn thể xã nên việc xây dựng nông thôn mới kiểu mẫu đạt mục đích đề ra, cụ thể xã đã tổ chức trên 70 cuộc họp, có trên 2.000 lượt người tham dự, đã ban hành hơn 30 văn bản để chỉ đạo thực hiện chương trình, trong đó có 09 quyết định kiện toàn Ban chỉ đạo xã, các Tổ chuyên trách giúp việc và các Ban phát triển ấp…qua đó đã chỉ đạo, vận động, tuyên truyền được người dân thay đổi thói quen, nếp nghĩ trong cách làm; mạnh dạn vay vốn đầu tư, áp dụng khoa học kỹ thuật để hình thành những khu vực sản xuất hiệu quả, thân thiện với môi trường; đặc biệt là xã đã phát huy được tiềm năng của cây tiêu do đó nhiều năm liền đã đem đến thu nhập cao cho bà con nông dân, trong những năm qua, giá bán tiêu ổn định ở mức cao đã góp phần nâng thu nhập bình quân đầu người năm 2017 lên 59,7 triệu/người/năm so với 38,4 triệu/người năm 2015, từ đó tạo sự đồng thuận cao trong nhân dân tham gia chung sức xây dựng chương trình.

C4. https://www.dongnai.gov.vn/ Huyện Cẩm Mỹ đề xuất 2 dự án du lịch sinh thái hồ

– TTĐT – UBND H.Cẩm Mỹ mới đây có văn bản đề xuất UBND tỉnh cho chủ trương lập quy hoạch phân khu phục vụ mời gọi đầu tư phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 hồ Cầu Mới và Sông Ray. Đây là 2 hồ điều tiết nước lớn, có lợi thế về cảnh quan, khí hậu nhưng chưa được khai thác du lịch. Nếu thuận lợi, tương lai H.Cẩm Mỹ sẽ có 2 hồ du lịch sinh thái kết hợp gần cửa ngõ sân bay Long Thành.Có lợi thế khai thác du lịch.

– Chia sẻ tại buổi làm việc với Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng về kinh tế – xã hội 9 tháng năm 2022 mới đây, Bí thư Huyện ủy Cẩm Mỹ Từ Nam Thành cho biết, trên địa bàn có 2 hồ rất đẹp, có lợi thế về cảnh quan và rất gần sân bay Long Thành.

– Huyện đã đưa vào quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện hơn 700ha đất ở hồ Cầu Mới và hồ Sông Ray làm du lịch sinh thái và quy hoạch này đã được UBND tỉnh phê duyệt vào cuối năm 2021. Huyện kiến nghị UBND tỉnh cho chủ trương lập quy hoạch phân khu để mời gọi đầu tư, chỉ đạo các sở, ngành của tỉnh hỗ trợ huyện về mặt thủ tục để làm dự án phát triển du lịch sinh thái.

– Tại văn bản gửi UBND tỉnh gần đây xin chủ trương lập quy hoạch phân khu phục vụ mời gọi đầu tư phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, UBND H.Cẩm Mỹ nêu: Trong quá trình lập quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung xây dựng các xã, huyện đã quan tâm đến các khu vực có tiềm năng, lợi thế phát triển du lịch sinh thái và đưa vào quy hoạch. Hiện nay, quy hoạch sử dụng đất của huyện đã được phê duyệt, quy hoạch chung xây dựng các xã đã hoàn chỉnh hồ sơ đang thẩm định và dự kiến phê duyệt trong tháng 11-2022.

– Trong đó, tại xã Thừa Đức có quy hoạch khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng kết hợp với quy mô 500ha (đất du lịch sinh thái nghỉ dưỡng 300ha và đất ở 200ha) ở hồ Cầu Mới tuyến V và tuyến VI. Khu vực này cách của ngõ sân bay khoảng 4km, có địa hình phù hợp với du lịch sinh thái, có hệ thống giao thông thuận lợi là tiếp giáp với đường vành đai IV, đường 770B, đường Xuân Đường – Thừa Đức.

– Tại xã Lâm San đã quy hoạch đất du lịch sinh thái hồ Sông Ray diện tích 260ha. Vị trí quy hoạch là một phần đất nông nghiệp hiện hữu và hơn 100ha diện tích mặt nước. Huyện đã quy hoạch tuyến đường ven hồ có chiều dài khoảng 8km, tuyến đường này đã được cập nhật vào quy hoạch sử dụng đất và sẽ được đầu tư trong vài năm tới.

– “Để tạo đà cho phát triển kinh tế xanh, đồng thời tạo hành lang pháp lý trong quản lý đất đai, quy hoạch, xây dựng và cũng như đủ điều kiện mời gọi doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực du lịch, UBND huyện kính đề nghị UBND tỉnh, Sở Xây dựng, Sở KH-ĐT xem xét, chấp thuận chủ trương giao UBND H.Cẩm Mỹ lập quy hoạch phân khu Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng kết hợp tại xã Thừa Đức quy mô 500ha và Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng hồ Sông Ray tại xã Lâm San quy mô 260ha bằng nguồn vốn ngân sách tỉnh” – văn bản của UBND huyện nêu.Thúc đẩy phát triển du lịch xanh.

– Theo lãnh đạo UBND huyện, cả 2 hồ đề xuất làm du lịch sinh thái đang giữ nguyên hiện trạng ban đầu, chưa có dự án du lịch được đề xuất. Triển khai dự án du lịch ở 2 hồ này có thuận lợi là không phải bồi thường giải phóng mặt bằng, tận dụng được diện tích đất mặt nước để phát triển kinh tế và du lịch.

– “Đây là thời điểm thích hợp để thực hiện dự án du lịch sinh thái hồ vì nghị quyết về phát triển du lịch thành ngành kinh tế quan trọng của Tỉnh ủy mới được ban hành đầu năm nay. Hạ tầng kết nối của huyện đang trong giai đoạn hoàn thiện. Thời gian dự kiến sân bay Long Thành hoạt động không còn xa. Thêm vào đó là đời sống và nhu cầu vui chơi giải trí của người dân ngày càng cao, việc tận dụng diện tích đất mặt hồ để phát triển kinh tế xanh là chủ trương của tỉnh” – Chủ tịch UBND huyện Huỳnh Tấn Thìn chia sẻ.

– Đại diện Phòng Kinh tế – hạ tầng H.Cẩm Mỹ thông tin thêm, thời gian qua, đã có một số nhà đầu tư đến huyện thăm dò và đề cập đầu tư khai thác du lịch, thương mại dịch vụ kết hợp, tuy nhiên cần phải hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch xây dựng chung các xã, lập quy hoạch phân khu phát triển du lịch, vì huyện chưa có dự án du lịch sinh thái nào được triển khai nên thủ tục còn lúng túng, cần sự hỗ trợ của các sở, ngành.

– Chủ tịch UBND xã Lâm San Bùi Trung Đông cho biết, hiện tại xã đã cập nhật vào quy hoạch xây dựng chung của xã đất xây dựng, đất du lịch ven hồ để người dân thuận lợi chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Tại buổi làm việc với Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh về nông thôn mới kiểu mẫu giữa tháng 9 vừa qua, xã đã trình bày nội dung này và lãnh đạo Tỉnh ủy đề nghị huyện lập phân khu và đề xuất thực hiện dự án.

– “Nếu được triển khai dự án du lịch này, xã Lâm San sẽ có thêm tuyến đường ven hồ, phần lớn người dân của xã Lâm San chuyển sang làm du lịch. Đó có thể là cho thuê homestay, làm vườn cây ăn trái hữu cơ cho du khách vào tham quan và bán sản phẩm, chuyển sang kinh doanh dịch vụ” – ông Đông chia sẻ.
– Việc đề xuất triển khai dự án du lịch sinh thái hồ của H.Cẩm Mỹ không chỉ phù hợp với nghị quyết phát triển du lịch thành ngành kinh tế quan trọng, phù hợp với định hướng tận dụng và phát huy giá trị kinh tế của các hồ điều tiết nước trên địa bàn tỉnh mà còn giúp địa phương chuyển đổi cơ cấu kinh tế ngành nghề, người dân chuyển đổi việc làm, nâng cao chất lượng cuộc sống.

D. NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ THIỆN CHÍ BÁN TẠI XÃ LÂM SAN :

1. SẢN PHẨM NHÀ ĐẤT 1 :

– Diện tích 1600m2 đất nông nghiệp hiện tại theo chính sách mới cho phép xây dựng công trình 25m2, mặt tiền 25m, dài 66m, hiện trạng đường đất sẽ được bê tông hóa 4m theo kế hoạch phát triển của xã, cách Đường Số 24 50m, cách đường tỉnh 765 500m thuận tiện đi qua lại các xã huyện, gần UBND xã, trạm y tế, chợ Khu Mười và các tiện ích khác, cách trung tâm xã 2000m.

– Giá 1.600.000.000 vnđ.

– Diện tích 1600m2 đang chuyển mục đích cây lâu năm, mặt tiền 25m, dài 66m, cách Đường Tỉnh 765 là 600m, cách chợ Khu Mười 1400m, dân ở tương đối.

– Hiện trạng đường đất 4m, đã có kế hoạch làm đường bê tông, có sẵn đường điện.– Vị trí : 1 sẹc Đường Số 24, xã Lâm San, huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai.

– Tọa độ : 10.6924369, 107.3141339

– Tầm nhìn : xã Lâm San được qui hoạch là Khu Dân Cư Nông Thôn Mới và đang trong giai đoạn hình thành dần các con đường, đường đất hiện trạng có nằm trong kế hoạch bê tông hóa con đường có dân cư ở, hiện tại với giá 1.000.000 1m2 hiện tại hợp lý mua đầu tư, đất có được 25m mặt tiền, chủ đang cho chuyển mục đích sử dụng đất lên cây lâu năm, chính sách mới bây giờ với diện tích đất 1600m2 đất nông nghiệp sẽ cho phép xây dựng được căn nhà 25m2, khi có kế hoạch mua được thổ cư sẽ tiến hành tách được 5 nền và bán lại.

– Hình ảnh và clip :